Hauptwohnung: (Derzeit vermietet Netto-Mieteinnahme ca. 4660€ im Jahr).

Die Wohnräume wurden 1996 komplett entkernt und nach ökologichen Gesichtspunkten saniert. Es entstand eine ca. 92m² große Wohnung mit gut funktionierendem Grundriss. Die Außemwände wurden von innen mit einer ca. 10 cm starken Isofloc-Dämmung und Fermacell-Gipsplatten isoliert. In allen Zimmern sind Holzfußböden mit durchgehenden Redpine-Dielen verlegt; das Bad und der Flur sind gefliest. Über die alten freigelegten Deckenbalken wurde eine neue Holzbalkendecke mit ca. 16 cm starker Isofloc-Isolierung verlegt. Die verbauten dänischen Fenster und Türen von Vrogum harmonieren sehr gut mit den Gebäude. Das Badezimmer wurde 2015 saniert und mit flacher Duschwanne, Ganzglas-Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet einen direkten ebenerdigen Zugang zu Terasse und Garten. Im Heizungs- und Wirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Bemaßung:

Flur: 1,59m * 5,63m = 8,95m²

Bad: 1,82m * 3,27m = 5,95m²

Kinderzimmer: 3,44m * 4,17m = 14,34m²

Wohnzimmer: 4,90m * 3,54m = 17,34m²

Schlafzimmer: 1,70m * 1,20m + 3,26m * 5,28m = 19,28m²

Wohn-Küche: 6,73m * 3,30m = 22,20m²

Speisekammer: 0,88m * 1,80 = 1,58m²

HWR: 3,95m * 1,57m = 6,20m²

Einliegerwohnung: (Zur Zeit freistehend ca. 2200€ Netto-Mietwert im Jahr)

Die Einliegerwohnung wurde 1996 teilsaniert. Die Heizungsinstallationen und das Fenster zur Strasse wurde erneuert. In der Wohnküche wurde ein Dielenboden verlegt.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Straße aus. Im vorderen Zimmer ist 2014 ein neuer Laminat-Fußbaoden verlegt worden. Daran anschließend befindet sich ein Duschbad. Dei Wohnküche bietet eine direkten zugang zur Terqasse und Garten.

Bemaßung:

Flur Eingangsbereich: 2,49m * 1,90m = 4,73m²

Flur Wohnbereich: 2,92m * 0,99m = 2,89m²

Zimmer: 3,05m * 4,01m = 12,23m²

Bad: 3,01m * 1,39m = 4,18m²

Wohnküche: 4,49m * 3,45m = 15,49m²

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im alten Dorfkern von Hennstedt.

Sie erreichen Hennstedt, wenn Sie aus Richtung Hamburg auf der BAB 23 kommend die Abfahrt Albersdorf nutzen und dann in Richtung Albersdorf fahren. In Albersdorf durch den Kreisverkehr in Richtung Friedrichsstadt. Die Landstraße weiter befahren und man erreicht den Ort Hennstedt.

Kommen Sie aus Husum fahren Sie über Friedrichsstadt, überqueren Sie die Eiderbrücke und nach ca. 800m biegen Sie links in Richtung Hennstedt ab. Diese Landstraße führt Sie über Kleve nach Hennstedt.

Die Gemeinde Hennstedt bietet eine breite Palette an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohnungen können auch miteinander zu einer großen Wohnung verbunden werden.

Dachboden:

Der Dachboden ist für einen weiteren Ausbau bereits vorbereitet und bietet eine ca. 100m² große Ausbaureserve. Heizung, Wasser und Abwasser sind vorinstalliert. Zur Stassenseite wurden neue dänische Fenster verbaut.

Dach: Neueindeckung 1990

Falls erwünscht, kann eine Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks realisiert werden, um eine Garage oder ein Carport zu errichten. Auf dem schön eingewachsenem Grundstück befindet sich ein ca. 6m² großer Schuppen.

Der Niedertemperatur-Heizkessel wude 1990 eingebaut. Aus 1996 stammt die komplette Heizungsinstallation und der Gasbrenner.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schön gelegenem Objekt.

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Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien A. Clausen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.