Gelegenheit in Rödemis. Sehr gepflegte Stadtvilla mit vielen Extras sehr stadtnah in bester Lage von Rödemis.

Aufgeteilt in Tiefparterre, EG Wohnung und DG Wohnung, wurde dieses Haus von einer Familie mit 2 Kindern genutzt.

Zur Zeit genutzt als MFH mit 2 Wohnungen es sind aber mit wenigen Handgriffen 3 Wohnungen möglich.

Haus kann ab September frei von allen Mietverträgen übernommen werden.

Erdgeschoss

Kinderzimmer 6,04 m * 2,86 m = 17,27m²

Schlafzimmer 5,95 m * 3,93 m = 23,38 m²

Vollbad 3,0 m * 2,0 m = 6 m²

Wohnzimmer 4,83 m * 3,83 m = 32,17 m²

WC 2,22 m * 3,0 m = 6,66 m²

Flur 1,80 m * 2,0 m = 3,6 m"

Abstellraum 2,73 m * 1,96 m = 5,35 m²

Küche 4,91 m * 3,25 m * 15,95 m²

Gesamt 96,70 m²

Tiefpaterre

Abstellraum 3,64 m * 1,96 m = 7,13 m²

Garage 6,04 m * 2,86 m = 17,27m²

Büroraum 5,95 m* 3,93 m = 23,38 m²

Büroraum 4,73 m * 3,83 m = 18,11m²

Büro 2,97m * 3,83 m = 11,37 m²

Waschküche 2,03 m *3,03 m = 6,15 m²

Kellerraum 3,22 m * 2,44 m = 7,85 m²

WC 0,84 m * 1,58 m = 1,32 m ²

Flur 3,0 m * 2,0 m = 6 m²

Gesamt 98,58 m²

Obergeschoss

Bad 2,11 m * 1,52 m = 3,20 m²

Flur 2,22 m * 1,95 m = 4,3 m²

Küche 4,94 m * 3,15 m = 15,56 m²

Zimmer 3,08 m * 4,18 m = 12,87 m²

Zimmer 3,08 m * 3,91 m = 12,04 m²

Gesamt 47,97 m²

Ausgebautes Dachgeschoss

Zimmer 4,27 m * 2,62 m = 11,18 m²

Gesamt Wohnfläche 254 m²

Separates Sommerhaus mit angeschossener Werkstadt und Großgarage in Massivbauweise

Sommerhausmaße 8,20 m * 3,06 m = 25 m²

Garage mit Werkstadt 3,96 m breit * 7,40 m hoch *2,99 hoch

Durchfahrtshöhe 3,96 m

Durchfahrtsbreite 2,87 m

Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rödemis. Von dort aus ist die Husumer Innenstadt und der Bahnhof leicht erreichbar.Es befindet sich eine Buslinie direkt vor dem Haus. Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

PV Dachanlage auf Sommerhaus Bj 2011

3,63 kwP mit Eigenverbrauchsanschluß - dadurch Reduzierung der Stromkosten.

Jahresertrag 1000 Euro brutto.

Verbrauchskosten fürs gesamte Haus ( Wasser/Abwasser, Strom ) 105 € monatlich durch die Verrechnung des Eigenverbrauches.

Grundofen in EG Wohnung

Fenster all von 2009 bis 2013 erneuert

Dach vom Anbau in 2013 erneuert

Hauptdach 2010 neu gedeckt und isoliert

Obergeschoss mit Trittschall ausgebaut

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien A. Clausen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.